EXCLUSIVITÉ – 3 PIÈCES REFAIT À NEUF – DOUBLE BALCON – RAVALEMENT PAYÉ – RER À PIED

Vous recherchez un appartement lumineux, rénové avec extérieur et sans travaux à prévoir ? Ce bien coche toutes les cases.



À Vitry-sur-Seine, à deux pas de la gare RER, des bus, du centre-ville et de toutes les commodités (centre commercial Leclerc, commerces, écoles), découvrez ce 3 pièces de 51 m² situé au 4e étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée.



👉 Ravalement intégralement financé : aucun travaux de copropriété à prévoir

👉 Double balcon : un véritable atout rare sur le secteur



Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir



Traversant et baigné de lumière, il offre une agréable double exposition avec vue dégagée sur les toits de Paris et sur jardin.



Disposition fonctionnelle :



Entrée

Séjour lumineux de 19 m² avec accès balcon

Cuisine indépendante aménagée

2 chambres confortables (10 m² et 11 m²), dont une avec balcon

Salle d’eau moderne avec WC et double vasque



Les + qui font la différence :

✔ Rénovation complète récente (électricité, plomberie, sols, peintures, cuisine et salle d’eau)

✔ Appartement traversant

✔ Deux balcons (séjour + chambre)

✔ Vue dégagée

✔ Double vitrage, fibre

✔ Chauffage au sol

✔ Cave + local vélos/poussettes



Emplacement idéal pour les actifs :

RER à pied, bus à proximité immédiate, accès rapide à Paris, Orly, MIN de Rungis

Métro et tramway également accessibles dans la commune.



Bien rare sur le secteur avec ces prestations (rénové + extérieur + copropriété rénovée)



Un appartement sans travaux, avec extérieur et copropriété rénovée… une opportunité rare à saisir rapidement.



📞 Contactez-moi pour organiser une visite Nombre de lots de la copropriété: 260, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (gardien/entretien/ascenseur) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 984 997 Greffe de COMPIEGNE) 06 65 62 40 29 (réf. 607354 )