📰 LE JOURNAL DE J P MUSCEDERE IMMOBILIER OPTIMHOME
ÉDITION N° 1 – MERCREDI 4 NOVEMBRE 2026
Toute l'actualité de l'Oise, de ses communes et de l'immobilier près de chez vous !
Senlis, Pont-Sainte-Maxence, Creil, Clermont, Chantilly, Compiègne, Crépy-en-Valois et leurs environs : bienvenue dans votre nouveau rendez-vous hebdomadaire !
❤️ BIENVENUE DANS LE PREMIER NUMÉRO !
Il y a des idées qui naissent simplement, avec une envie : partager davantage.
Depuis 2015, mon activité de conseiller immobilier indépendant Optimhome me conduit chaque semaine à parcourir notre département, à rencontrer ses habitants et à découvrir les particularités de ses villes et villages.
Et une chose est certaine : l'Oise ne manque ni d'actualités, ni de projets, ni de belles histoires humaines.
Alors pourquoi ne pas créer un rendez-vous qui rassemble tout cela ?
C'est ainsi qu'est néLe Journal de J P MUSCEDERE IMMOBILIER OPTIMHOME.
Chaque mercredi, je vous proposerai une sélection des informations qui font vivre notre territoire :
Les actualités de nos communes et les grands projets locaux.
Les commerces, les écoles et les initiatives de nos habitants.
Les événements, les sorties et la vie associative.
Les nouvelles du marché immobilier et mes conseils pratiques.
Mes biens à vendre, mes nouvelles méthodes de commercialisation et la vie de notre équipe Optimhome.
L'objectif est simple :vous informer, vous être utile et vous donner envie de découvrir encore davantage notre beau département de l'Oise.
Et rassurez-vous, ce journal ne sera pas uniquement consacré à l'immobilier !
Il parlera avant tout de notre quotidien.
Bonne lecture à toutes et à tous !
🏘️ À LA UNE : L'ACTUALITÉ DE L'OISE
1. Pont-Sainte-Maxence, Crépy-en-Valois, Saint-Maximin : quel avenir pour les magasins Gifi ?
C'est une information importante pour le commerce local.
L'enseigne Gifi a été placée en redressement judiciaire le mardi 3 novembre 2026 par le tribunal de commerce de Toulouse.
Cette procédure concerne une entreprise qui compte plus de 500 magasins en France et emploie environ 6 000 salariés.
Dans notre département, sept magasins sont concernés :
Pont-Sainte-Maxence, Crépy-en-Valois, Saint-Maximin, Chambly, Compiègne, Beauvais et Noyon.
Les magasins vont-ils fermer ?
Pas nécessairement.
Le redressement judiciaire permet à une entreprise de poursuivre son activité pendant une période d'observation, sous contrôle de la justice, afin de rechercher des solutions à ses difficultés financières.
À ce stade, aucune fermeture des sept magasins de l'Oise n'a été annoncée.
La période d'observation est fixée à six mois et une nouvelle audience est prévue le 8 janvier 2027.
Pourquoi cette information est importante pour notre territoire
Derrière chaque commerce, il y a des salariés, des familles et des habitudes de consommation.
La présence d'enseignes et de commerces de proximité participe également à l'attractivité de nos communes.
À Pont-Sainte-Maxence comme à Crépy-en-Valois ou Saint-Maximin, les habitants seront donc attentifs aux prochaines décisions concernant l'enseigne.
Un dossier que nous continuerons à suivre.
2. Chamant : cinq élèves recherchés pour éviter la fermeture d'une classe
À quelques kilomètres de Senlis, la commune de Chamant se mobilise pour préserver son école.
La municipalité cherche à accueillir cinq élèves supplémentaires afin d'éviter la fermeture éventuelle d'une classe à la rentrée 2027.
Une situation qui concerne directement les familles du village.
Une école, c'est aussi la vie d'une commune
Dans les petites communes, le maintien des classes représente un enjeu majeur.
Une école de proximité facilite l'organisation familiale, favorise les rencontres entre habitants et participe à la vie du village.
Plusieurs pistes ont été évoquées pour préserver les effectifs.
L'une d'elles consistait à envisager l'accueil d'enfants issus d'un établissement de Creil ayant fait l'objet d'une fermeture administrative.
Mais cette possibilité n'est désormais plus d'actualité, selon le maire de Chamant.
La commune poursuit donc sa réflexion pour valoriser son école et attirer de nouvelles familles.
Une actualité qui rappelle l'importance des services de proximité dans nos villages de l'Oise.
3. Lamorlaye : une belle reconnaissance pour son château et son domaine
C'est une excellente nouvelle pour le patrimoine du sud de l'Oise.
Le château de Lamorlaye et plusieurs éléments de son domaine sont désormais classés au titre des Monuments historiques.
Acquis par la commune en 2004, le château constitue l'un des lieux emblématiques de la ville.
Son parc d'environ six hectares, son architecture et son histoire en font un ensemble particulièrement remarquable.
Un patrimoine à protéger et à transmettre
Le classement concerne notamment des parties du château, l'orangerie, le parc et différents éléments architecturaux.
Cette reconnaissance vient couronner plusieurs années de démarches.
Elle permettra de renforcer la protection de ce site tout en accompagnant sa valorisation.
Dans notre département, nous avons la chance de posséder un patrimoine exceptionnel : châteaux, églises, demeures anciennes, forêts et centres historiques.
Préserver ces lieux, c'est aussi préserver l'identité de nos communes.
Et Lamorlaye vient de franchir une étape importante dans cette démarche.
4. Cauffry et Rantigny : les habitants se prononcent contre un projet de data center
Le projet de centre de données envisagé sur l'ancien site industriel Avon de Rantigny continue de susciter des réactions.
La commune voisine de Cauffry a organisé une consultation citoyenne pour recueillir l'avis de ses habitants.
Sur 471 participants,396 ont voté contre le projet, soit environ 84 % des votants.
Pourquoi ce projet fait-il débat ?
Un data center est un bâtiment destiné à accueillir des équipements informatiques permettant de stocker et de traiter des données.
Ces installations jouent un rôle croissant dans notre société numérique.
Mais leur implantation soulève aussi des interrogations concernant la consommation énergétique, les ressources nécessaires, l'environnement et les retombées locales.
Le résultat de la consultation ne constitue pas, à lui seul, une décision définitive sur le projet.
Il témoigne cependant d'une opposition importante parmi les participants.
Un enjeu d'aménagement du territoire
Cette actualité illustre une question de plus en plus présente dans nos communes : comment accueillir de nouvelles activités économiques tout en préservant le cadre de vie des habitants ?
Un équilibre qui nécessite dialogue et concertation.
5. Neuilly-en-Thelle : les collégiens retrouvent enfin leur établissement
Après plusieurs mois de perturbations, le collège Henry-de-Montherlant de Neuilly-en-Thelle a rouvert ses portes le lundi 2 novembre.
L'établissement avait subi d'importants dommages lors d'une tempête en début d'année.
Des travaux conséquents ont été nécessaires pour permettre le retour des élèves.
Plus de 900 collégiens sont concernés par cette réouverture.
Un soulagement pour les familles
Pendant plusieurs mois, l'organisation scolaire avait dû être adaptée.
Le retour dans les locaux constitue donc une étape importante pour les élèves, les enseignants et les parents.
Cette réouverture rappelle combien les établissements scolaires sont essentiels au quotidien de nos territoires.
Une bonne nouvelle pour Neuilly-en-Thelle et les communes environnantes.
6. Compiègne : les habitants invités à imaginer leur agglomération de demain
À Compiègne, l'avenir du territoire fait l'objet d'une démarche de concertation.
Les Assises du Cœur d'Agglo invitent les habitants à réfléchir aux évolutions possibles de leur cadre de vie.
Parmi les sujets abordés : les déplacements, les commerces, les espaces publics, l'accessibilité et l'aménagement urbain.
Une réunion publique est annoncée le lundi 9 novembre à 19 h 30, aux salles Saint-Nicolas de Compiègne.
Pourquoi participer ?
Les projets d'aménagement peuvent modifier durablement notre quotidien.
Circulation, stationnement, espaces verts, commerces ou équipements publics : autant de sujets qui concernent directement les habitants.
Cette démarche permet de recueillir des attentes et de confronter différents points de vue.
Un rendez-vous à suivre pour les habitants de Compiègne, Venette et Margny-lès-Compiègne.
7. Nogent-sur-Oise : un important incendie dans l'ancien magasin Pont Royal
Le vendredi 30 octobre, un violent incendie a touché l'ancien magasin de meubles Pont Royal, à Nogent-sur-Oise.
Le sinistre a mobilisé près d'une centaine de sapeurs-pompiers.
D'importants moyens ont été déployés pour maîtriser les flammes et limiter les risques de propagation aux bâtiments voisins.
L'intervention a fortement marqué les habitants du secteur.
Saluons le travail de nos secours
Derrière ces interventions spectaculaires, il y a des femmes et des hommes qui s'engagent pour protéger la population.
Pompiers, forces de l'ordre et services de secours jouent un rôle essentiel dans la sécurité de nos communes.
Cet événement est aussi l'occasion de leur adresser un grand merci.
8. Beauvais : les habitants d'une tour confrontés à des pannes d'ascenseur répétées
Dans le quartier Argentine de Beauvais, les habitants de la tour A7 rencontrent des difficultés importantes avec leur ascenseur.
Selon les informations publiées cette semaine, 39 pannes ont été recensées en sept mois.
Une situation particulièrement pénalisante pour les personnes âgées, les familles avec de jeunes enfants et les habitants à mobilité réduite.
Le bailleur social poursuit ses recherches techniques pour identifier les causes des dysfonctionnements et apporter des solutions.
La qualité du logement ne se limite pas à l'appartement
L'entretien des parties communes, des équipements collectifs et des accès contribue directement au confort des habitants.
Cette situation rappelle l'importance de la gestion et de la maintenance des immeubles.
9. Pont-Sainte-Maxence : une mobilisation solidaire autour d'une jeune judokate
C'est une actualité qui mérite toute notre attention.
Une mobilisation s'organise autour de Saliha, jeune judokate de 17 ans ayant commencé le judo à Pont-Sainte-Maxence et gravement blessée.
Des membres du monde sportif se mobilisent pour soutenir l'adolescente et sa famille, notamment à travers une cagnotte.
Au-delà du sport, cette initiative illustre la solidarité qui peut se créer autour d'une famille traversant une épreuve.
C'est aussi cela, la force de notre territoire : des habitants et des associations capables de se mobiliser les uns pour les autres.
📰 LES AUTRES INFORMATIONS À RETENIR
Senlis : le Salon du chocolat a attiré les gourmands
Le Salon du chocolat de Senlis a une nouvelle fois rencontré son public.
Près de 2 000 visiteurs auraient participé à cet événement consacré au chocolat et aux savoir-faire des professionnels.
Une belle illustration du dynamisme des manifestations locales et de l'intérêt des habitants pour les rendez-vous gourmands.
Noyonnais : des avis de taxe foncière reçus plus tardivement
Certains contribuables du Pays Noyonnais ont été concernés par des retards dans la réception de leurs avis de taxe foncière.
Les dates de paiement peuvent varier selon les situations.
En cas de doute, le plus prudent reste de consulter son espace personnel sur le site officiel des impôts.
Canal Seine-Nord Europe : un chantier toujours au cœur des débats
Le projet de canal Seine-Nord Europe continue de susciter des discussions sur ses conséquences économiques, financières et environnementales.
Son évolution intéresse particulièrement les territoires traversés et les entreprises susceptibles de bénéficier de nouvelles possibilités de transport.
Ully-Saint-Georges : une inquiétude concernant l'eau potable levée
À la suite de dégradations constatées sur une installation d'eau, des vérifications ont été réalisées.
Les analyses n'ont pas révélé de contamination, permettant de rassurer les habitants concernés.
⚽ SPORT : NOS CLUBS DE L'OISE À L'HONNEUR
Coupe de France : plusieurs clubs de l'Oise poursuivent l'aventure
Le septième tour de la Coupe de France, prévu les 14 et 15 novembre, réserve de belles affiches aux équipes de notre département.
Parmi les rencontres annoncées :
Senlis face à Saint-Pryvé-Saint-Hilaire.
Choisy-au-Bac face au Stade Malherbe de Caen.
Le Pays du Valois en déplacement à Chauny.
Chambly face à l'ASPTT Caen.
Pour les clubs, leurs bénévoles et leurs supporters, ces rencontres représentent de véritables moments de fête.
Bonne chance à nos équipes de l'Oise !
Clermont : le tennis de haut niveau bientôt à domicile
Le Tennis Padel de Clermont se prépare à disputer le championnat de France Pro A masculin.
Après deux déplacements, le club doit recevoir plusieurs équipes les 21, 25 et 28 novembre.
Les rencontres à domicile sont annoncées avec une entrée gratuite.
Une belle occasion de découvrir des joueurs de haut niveau et de soutenir un club qui contribue au rayonnement sportif de notre département.
🎉 L'AGENDA DU WEEK-END DANS L'OISE
Que faire les samedi 7 et dimanche 8 novembre 2026 ?
🌰 Creil : la Foire aux Marrons
La traditionnelle Foire aux Marrons est annoncée le dimanche 8 novembre.
Un rendez-vous populaire à retrouver dans la vie locale creilloise.
🎺 Clermont : concert de l'Harmonie municipale et du Brass Band de l'Oise
Le dimanche 8 novembre à 15 h, la salle Pommery accueillera un concert réunissant l'Harmonie municipale de Clermont et le Brass Band de l'Oise.
Un beau moment musical en perspective.
🚗 Compiègne : faites vérifier gratuitement vos phares
Les samedis 7 et 14 novembre, une opération de vérification et de réglage des phares est annoncée sur le parking du stade Paul-Petitpoisson, de 9 h à 16 h.
Avec les journées qui raccourcissent, c'est le bon moment pour vérifier son éclairage automobile.
🧸 Brocantes et bourses aux jouets
Des manifestations sont annoncées dans plusieurs communes du département, notamment dans les secteurs de Chambly, Compiègne, Creil, Margny-lès-Compiègne, Venette et Verneuil-en-Halatte.
Une occasion de chiner, de faire de bonnes affaires ou de préparer les fêtes de fin d'année.
Conseil pratique : vérifiez toujours les horaires et les conditions d'accès auprès des organisateurs avant de vous déplacer.
🏡 L'ACTUALITÉ IMMOBILIÈRE DE J P MUSCEDERE
Cinq biens à découvrir et deux ventes interactives qui démarrent !
Après ce tour d'horizon de l'actualité locale, place à l'immobilier.
Cette semaine est particulièrement animée, avec plusieurs biens à découvrir et deux ventes interactives dont les premières visites sont annoncées dès ce week-end.
Que vous recherchiez une maison familiale, un appartement de charme ou un bien proche des transports, voici ma sélection.
🌳 Verneuil-en-Halatte : une maison familiale vivable de plain-pied
Prix : 359 000 € honoraires inclus
Dans une impasse calme de Verneuil-en-Halatte, cette maison individuelle propose de beaux volumes et un environnement agréable.
Elle offre notamment une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, un séjour convivial, une cuisine, une véranda d'environ 17 m² et plusieurs espaces complémentaires.
À l'extérieur, le jardin paysager de 493 m² et les terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours.
Un garage complète l'ensemble.
Ce que j'aime particulièrement
La possibilité de vivre de plain-pied, les volumes, la véranda et la tranquillité de l'environnement.
Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent un cadre de vie familial à Verneuil-en-Halatte, près de Senlis et de Pont-Sainte-Maxence.
👉 Découvrir la maison de Verneuil-en-Halatte et toutes ses photos
🏠 Puiseux-en-France : une maison familiale proche de Roissy-CDG
Prix : 239 000 € honoraires inclus
Vous recherchez le calme d'un village tout en restant proche d'un important bassin d'emploi ?
Cette maison située à Puiseux-en-France pourrait vous intéresser.
Elle propose environ 74,40 m² habitables, avec un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une véranda chauffée, trois chambres et un garage.
Le tout sur une parcelle d'environ 171 m².
Un emplacement intéressant pour les actifs
Puiseux-en-France bénéficie de la proximité du pôle économique de Roissy-Charles-de-Gaulle, des commerces, des écoles et des transports.
La maison constitue une possibilité intéressante pour un couple ou une famille souhaitant profiter d'un environnement résidentiel.
Un audit énergétique a déjà été réalisé.
👉 Découvrir la maison de Puiseux-en-France et organiser une visite
🏰 Vineuil-Saint-Firmin : un appartement plein de charme aux portes de Chantilly
Vous aimez les appartements qui possèdent une véritable personnalité ?
Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement de deux pièces bénéficie d'un environnement recherché, à proximité de Chantilly.
Il offre environ 42 m² loi Carrez et 55 m² au sol.
Vous y découvrirez notamment une pièce de vie agréable, des poutres apparentes, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains bénéficiant de lumière naturelle.
Ses principaux atouts
Le charme de l'ancien, le dernier étage, les surfaces complémentaires et la proximité de Chantilly et de sa gare.
Un appartement à découvrir pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
👉 Découvrir l'appartement de Vineuil-Saint-Firmin
🔔 ÉVÉNEMENT : DEUX VENTES INTERACTIVES DÉMARRENT CE WEEK-END !
Une autre manière de vendre et d'acheter un bien immobilier
La vente interactive permet aux acquéreurs intéressés, après visite et agrément, de participer à un appel d'offres en ligne selon des modalités définies à l'avance.
Les participants peuvent ainsi formuler leurs propositions sur une plateforme dédiée.
Le vendeur conserve la liberté de sélectionner la proposition à laquelle il souhaite donner suite.
Ce week-end des 7 et 8 novembre marque le lancement des premières visites pour deux biens.
🌲 Ormoy-Villers : une maison familiale avec vue sur la forêt
Prix de première offre possible : 149 000 €
À Ormoy-Villers, aux portes de Crépy-en-Valois, je vous propose de découvrir une maison individuelle d'environ 115 m².
Elle est implantée sur un terrain d'environ 1 045 m², avec une agréable vue dégagée sur la forêt.
La maison offre notamment un séjour lumineux, une cuisine dinatoire, une chambre au rez-de-chaussée, des espaces nuit à l'étage, un garage d'environ 35 m² et un sous-sol.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le bien possède un véritable potentiel.
Les atouts
La proximité de l'école et de la gare.
La vue sur la forêt.
Le grand terrain.
Les espaces de rangement et le garage.
La possibilité de personnaliser la maison.
Les modalités de la vente interactive
Première offre possible : 149 000 €
Les propositions pourront être déposées par paliers minimums de 5 000 €.
La clôture de l'appel d'offres est annoncée le 30 novembre 2026 à 00 h 00.
👉 Découvrir la maison d'Ormoy-Villers et les modalités de la vente interactive
🏙️ Vitry-sur-Seine : un appartement rénové avec deux balcons
Prix de première offre possible : 179 000 €
À Vitry-sur-Seine, cet appartement de trois pièces d'environ 51 m² offre une belle luminosité et une rénovation intérieure récente.
Situé au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur, il comprend un séjour, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres et une salle d'eau.
Il bénéficie également de deux balcons, d'une cave et de la proximité des transports.
Autre élément important : le ravalement de la copropriété est annoncé comme intégralement financé.
Les atouts
Appartement rénové.
Deux chambres.
Deux balcons.
Ascenseur.
Proximité du RER et des commerces.
Ravalement déjà financé.
Les modalités de la vente interactive
Première offre possible : 179 000 €
Les propositions pourront être déposées par paliers minimums de 2 000 €.
La clôture de l'appel d'offres est annoncée le 15 novembre 2026 à 00 h 00.
👉 Découvrir l'appartement de Vitry-sur-Seine et les modalités de la vente interactive
Vous souhaitez participer à l'une de ces ventes ?
La première étape est simple : contactez-moi pour organiser une visite et obtenir toutes les informations nécessaires.
Les prix indiqués correspondent aux prix de première offre possible. Ils ne garantissent pas que les biens seront vendus à ces montants.
La participation est soumise à agrément préalable. Les propositions sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite. Une proposition en ligne ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.
Jean Pierre MUSCEDERE – Optimhome
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📚 MES CONSEILS IMMOBILIERS DE LA SEMAINE
Parce qu'un projet immobilier mérite de bonnes informations
Au-delà des annonces, j'accorde une grande importance au conseil.
Vendre, acheter, rénover ou gérer un bien immobilier soulève souvent de nombreuses questions.
C'est pourquoi je publie régulièrement des articles gratuits, accessibles à tous, sur mon blog Optimhome.
Voici les sujets récemment abordés.
1. Faut-il vendre un logement vide ou meublé ?
Un logement vide permet-il aux visiteurs de mieux apprécier les volumes ?
Un logement meublé aide-t-il davantage les acquéreurs à se projeter ?
La réponse dépend notamment de la configuration du bien, de son état et du public recherché.
Dans cet article, je partage mes conseils pour choisir la présentation la plus adaptée.
2. Vendre une maison après une séparation : que faire en cas de désaccord sur le prix ?
Lorsqu'un couple se sépare, la vente d'un logement peut devenir une source de tensions.
L'un souhaite parfois vendre rapidement, tandis que l'autre espère obtenir un prix plus élevé.
Comment retrouver une base de discussion objective ?
Une estimation immobilière argumentée peut aider à prendre une décision commune.
3. Hausse du prix du gaz : quelles conséquences pour votre logement ?
Le coût du chauffage reste une préoccupation pour de nombreux ménages.
Faut-il conserver sa chaudière, améliorer son isolation ou envisager un autre système de chauffage ?
Avant de prendre une décision, il est important d'étudier les caractéristiques du logement et le coût global des travaux.
4. Crédit immobilier : les taux de novembre 2026
Les conditions de financement jouent un rôle essentiel dans le budget des acquéreurs.
Une évolution des taux peut modifier la mensualité d'un crédit et la capacité d'achat d'un ménage.
Dans mon article, je reviens sur les tendances observées et leurs conséquences possibles pour les projets immobiliers.
5. Gros travaux en copropriété : vendre avant ou après le vote ?
Ravalement, toiture, rénovation énergétique ou travaux sur les parties communes : ces décisions peuvent représenter des dépenses importantes.
Pour un propriétaire vendeur, le calendrier du vote et les modalités de répartition des charges doivent être examinés attentivement.
6. Humidité dans une maison : les signes à surveiller avant l'hiver
Condensation, traces sur les murs, odeurs persistantes ou moisissures : certains signes ne doivent pas être négligés.
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❤️ LE MOT DE LA FIN
L'Oise, ce sont avant tout des habitants, des histoires et des projets
Pour ce premier numéro, j'avais envie de vous montrer une autre facette de mon activité.
Bien sûr, je suis conseiller immobilier.
Mais mon métier ne consiste pas seulement à vendre des maisons ou des appartements.
Il me permet aussi de découvrir notre territoire, de rencontrer des habitants, de comprendre leurs préoccupations et d'accompagner leurs projets de vie.
À travers ce journal, je souhaite partager avec vous cette connaissance du terrain.
Une école à préserver, un commerce qui traverse une période difficile, un château qui retrouve ses lettres de noblesse, une association qui se mobilise, un événement sportif ou une famille qui prépare un déménagement : tout cela fait partie de la vie de notre département.
Et toutes ces histoires méritent qu'on s'y intéresse.
J'espère que ce premier numéro vous aura plu.
N'hésitez pas à le partager autour de vous, à me faire découvrir une initiative locale ou à me signaler un événement qui mérite d'être mis en avant.
Rendez-vous mercredi 11 novembre pour notre deuxième édition !
Merci à toutes et à tous pour votre lecture.
Jean Pierre MUSCEDERE
Conseiller immobilier indépendant – Optimhome
Senlis, Pont-Sainte-Maxence et le sud de l'Oise
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🌐 Mon site : https://jp-muscedere.optimhome.com/fr
📚 Mon blog : https://jp-muscedere.optimhome.com/fr/blog
Sources des actualités locales : Oise Hebdo, édition du 4 novembre 2026, et informations publiques locales. Les sujets sont présentés sous forme de synthèses originales. Les informations concernant les biens immobiliers et les modalités des ventes interactives sont issues des annonces Optimhome. Les dates, horaires et modalités des événements sont susceptibles d'évoluer.
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