Les taux immobiliers remontent, mais les acheteurs restent présents. Découvrez pourquoi 2026 peut encore être une excellente année pour acheter ou vendre dans le Sud de l'Oise avec les conseils de Jean-Pierre Muscedere.
Depuis plusieurs mois, une question revient sans cesse lors de mes estimations et de mes rendez-vous avec des acquéreurs :
« Les taux remontent... Est-ce encore le bon moment pour acheter un bien immobilier ? »
La réponse est plus nuancée qu'un simple oui ou non.
Les derniers chiffres publiés par la Banque de France montrent que, malgré une légère hausse des taux, plus de 13,2 milliards d'euros de crédits immobiliers ont été accordés au mois de juin 2026. Un niveau que l'on n'avait plus observé depuis les années où le marché immobilier connaissait une activité exceptionnelle.
Alors, pourquoi les Français continuent-ils d'acheter ?
Les taux augmentent... mais les projets continuent
Chaque évolution des taux d'intérêt suscite de nombreuses interrogations chez les acheteurs comme chez les vendeurs. Pourtant, derrière les chiffres nationaux, la réalité du terrain est souvent différente. Dans le Sud de l'Oise, je constate chaque semaine que de nombreux projets continuent de se concrétiser. Voici pourquoi.
Le taux moyen des nouveaux crédits immobiliers s'établit aujourd'hui autour de 3,27 % hors assurance.
Oui, il est supérieur aux taux historiquement bas connus entre 2018 et 2022.
Mais il reste largement inférieur aux taux que de nombreuses générations ont connus par le passé.
Surtout, les banques continuent de financer les projets sérieux.
Aujourd'hui, la différence ne se fait plus uniquement sur le taux obtenu.
Elle se fait sur :
- la qualité du dossier,
- l'apport personnel,
- le choix de la banque,
- le prix négocié,
- et l'accompagnement.
Acheter maintenant ou attendre ?
C'est probablement la question que se posent le plus les futurs acquéreurs.
Attendre une baisse des taux peut sembler logique...
Mais personne ne peut garantir qu'elle aura lieu rapidement.
En revanche, plusieurs éléments jouent actuellement en faveur des acheteurs.
✔️ Les prix se stabilisent dans de nombreux secteurs.
✔️ Les vendeurs acceptent plus facilement de négocier.
✔️ Le choix de biens est plus important qu'il y a quelques années.
✔️ Certaines banques restent très compétitives pour les bons profils.
Autrement dit, le coût du crédit n'est qu'un élément parmi d'autres dans un projet immobilier.
Les vendeurs ont-ils encore intérêt à vendre ?
La réponse est clairement oui.
Les acquéreurs existent toujours.
Ils sont simplement plus attentifs.
Aujourd'hui, vendre rapidement passe par plusieurs éléments essentiels :
- une estimation juste,
- une stratégie de commercialisation efficace,
- des photos professionnelles,
- une diffusion maximale,
- un accompagnement rigoureux jusqu'à la signature.
Un bien correctement positionné trouve toujours son acquéreur.
Ce que j'observe sur le terrain dans le Sud de l'Oise
Chaque semaine, j'accompagne des vendeurs et des acquéreurs à Senlis, Fleurines, Verneuil-en-Halatte, Chantilly, Pont-Sainte-Maxence, Crépy-en-Valois et dans l'ensemble du Sud de l'Oise.
Le constat est clair :
Les projets ne disparaissent pas.
Ils sont simplement davantage réfléchis.
Les acheteurs prennent plus de temps pour comparer.
Les vendeurs recherchent un accompagnement capable de sécuriser leur vente.
Cette évolution renforce plus que jamais l'importance d'un conseiller immobilier de proximité.
Mon conseil
Ne laissez pas les gros titres décider à votre place.
Chaque projet immobilier est unique.
Le meilleur moment pour acheter ou vendre dépend :
- de votre situation personnelle,
- de votre financement,
- du marché local,
- et surtout de vos objectifs.
Une étude personnalisée est souvent plus utile qu'une tendance nationale.
Vous avez un projet immobilier ?
Vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre maison ou de votre appartement ?
Vous envisagez une vente ou un achat dans le Sud de l'Oise ?
Je vous accompagne de la première estimation jusqu'à la signature définitive chez le notaire, avec un suivi personnalisé et une parfaite connaissance du marché local.
https://jp-muscedere.optimhome.com/fr/estimation
📍 Secteurs d'intervention :
Senlis • Fleurines • Verneuil-en-Halatte • Chantilly • Pont-Sainte-Maxence • Crépy-en-Valois • Clermont et l'ensemble du Sud de l'Oise.
📞Jean-Pierre Muscedere – Conseiller immobilier Optimhome 06 65 62 40 29
Estimation offerte – Conseils personnalisés – Accompagnement de A à Z
