Maison à vendre 5 pièces ANDEVILLE (60)

Jean Pierre Muscedere vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne par le garage, idéalement située à 5 miuntes de la commune de Meru.

Découvrez un cadre de vie où il fait bon vivre, avec toutes les commodités à proximité, y compris des écoles maternelles et primaires.

Vous serez à seulement 3 minutes de la gare SNCF de Méru, reliant Paris Gare du Nord en moins de 45 minutes, à 35 minutes de l'aéroport de Beauvais-Tillé et à 40 minutes de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle.



Composition de la maison :



EN REZ DE JARDIN :

Une vaste entrée accueillante de 8,38 m²

Un séjour de 17m² lumineux, baigné de lumière naturelle, donnant sur une terrasse idéale pour vos moments de détente.

Une cuisine entièrement équipée et moderne de plus de 10 m².

Une chambre spacieuse de 11 m² avec placards coulissants, offrant un espace de rangement optimisé

Une élégante salle d'eau

Un bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail

Un WC séparé

Un garage de 15 m² pour stationner votre véhicule en toute sécurité



À L'ETAGE :

Un palier généreux de plus de 10 m², aménageable selon vos envies

Deux chambres confortables et lumineuses

Un coin dressing

Une salle d'eau avec WC



PRESTATIONS :

Double vitrage intégral pour une isolation optimale

Chaudière à gaz de marque Chaffoteaux et Maury, garantissant une chaleur agréable en hiver

Ballon thermodynamique de marque Sauter pour un confort de chauffe-eau maximal

Ballon d'eau chaude supplémentaire à l'étage pour plus de commodité

Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC)

Adoucisseur d'eau pour protéger vos installations et améliorer votre confort

Visiophone

Fibre optique

Abri de jardin de 10 m², équipé en électricité, posé sur une dalle béton

Store banne avec télécommande et éclairage LED pour profiter de votre terrasse à toute heure

Nombreux rangements



Énergie verte :

Panneaux solaires pour la production d'électricité, avec une revente annuelle d'environ 1 100 €, contribuant à la protection de l'environnement tout en générant des revenus supplémentaires



Maison très bien entretenue et sans travaux à prévoir.



Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jean-Pierre Muscedere au

06 65 62 40 29 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 984 997 Greffe de COMPIEGNE) 06 65 62 40 29 https://www.optimhome.com/conseillers/muscedere (réf. 566865 )