EXCLUSIVITÉ – Maison récente à Saint-Witz (2022) – 165 m² – 4 chambres – Terrain de 360 m² À moins de 10 min de l’aéroport CDG – Aux portes du Grand Paris

Jean-Pierre Muscedere vous propose en exclusivité cette belle maison mitoyenne , par le garage, construite en 2022, d’une superficie généreuse de 165 m² habitables sur un terrain plat et clôturé de 360 m², idéalement située au cœur du très recherché village de Saint-Witz, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, services.

Emplacement privilégié :
À 2 minutes de l’A1 et de la N17
31 km de Paris, 12 km de Roissy CDG
Ligne de bus 95-01 vers la gare de Fosses/Survilliers (RER D - Paris Gare du Nord en < 35 min)
École maternelle et primaire Jane du Chesne, Lycée Léonard de Vinci à proximité
Centre commercial du Moulin à 6 min (boutiques, restaurants, santé)
Parc Astérix, La Mer de Sable, forêt d’Ermenonville, golf de Mortefontaine à moins de 15 min
Infrastructures sportives à deux pas

Descriptif du bien :
Au rez-de-chaussée :
Grand séjour/salon et cuisine ouverte et moderne de près de 65 m² lumineux avec baies vitrées ouvrant sur terrasse et jardin
Buanderie/cellier de 12 m²
WC indépendant
Garage attenant

À l’étage :
Spacieux palier distribuant :
Une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau de pres de 26m²
Trois belles chambres de 12 à 13,50m²
Salle de bains de 8m² avec double vasque
WC indépendant

Prestations & confort :
Maison récente de 2022 – encore sous garantie décennale
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Volets roulants motorisés
Fibre optique installée
Cuisine totalement équipée avec ilot central
Ballon thermodynamique
Wc suspendu


Matériaux modernes, finitions soignées, aucun travaux à prévoir

🔑 Un bien clé en main, parfait pour une famille, un jeune couple ou toute personne recherchant le confort du neuf, dans un environnement calme et connecté.

Contactez Jean-Pierre Muscedere au 06 65 62 40 29 pour plus d’informations et organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 15/06/2025 à 10h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 984 997 Greffe de COMPIEGNE) 06 65 62 40 29 (réf. 584747 )