MaPrimeRénov’ : poêle à bois, fenêtres, isolation… quels travaux ne sont plus aidés depuis septembre 2026 ?
Depuis le 1er septembre 2026, les règles de MaPrimeRénov’ ont profondément changé.
Plusieurs travaux qui pouvaient auparavant bénéficier d’une aide lorsqu’ils étaient réalisés séparément ne sont désormais plus éligibles au dispositif « Parcours par geste ».
Poêle à bois, remplacement des fenêtres, isolation des combles ou encore installation d’une ventilation : de nombreux propriétaires vont devoir revoir le financement de leurs projets de rénovation énergétique.
MaPrimeRénov’ n’a toutefois pas disparu. L’aide est désormais recentrée sur certains équipements et sur les rénovations globales les plus performantes.
Quels travaux ne sont plus financés individuellement ?
Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov’ ne finance plus, dans le cadre du parcours par geste en métropole, plusieurs catégories de travaux lorsqu’elles sont réalisées seules.
Sont notamment concernés :
- l’installation d’un poêle, d’une chaudière ou d’un autre équipement de chauffage fonctionnant au bois ou à la biomasse ;
- le remplacement de fenêtres ou de portes-fenêtres en simple vitrage ;
- l’isolation des murs par l’intérieur ou par l’extérieur ;
- l’isolation des rampants de toiture et des plafonds de combles ;
- l’isolation des toitures-terrasses ;
- l’isolation des planchers bas ;
- l’installation d’un système de ventilation ;
- l’installation d’un chauffe-eau thermodynamique ;
- certains équipements de chauffage ou de production d’eau chaude fonctionnant à l’énergie solaire.
Concrètement, un propriétaire qui souhaite uniquement isoler ses combles, changer ses fenêtres ou installer un poêle à bois ne peut plus obtenir MaPrimeRénov’ pour ce seul chantier.
Quels travaux restent éligibles au parcours par geste ?
MaPrimeRénov’ continue néanmoins de soutenir certains équipements jugés prioritaires pour réduire la consommation d’énergie fossile.
En métropole, le parcours par geste reste notamment accessible pour :
- l’installation d’une pompe à chaleur air-eau ;
- l’installation d’une pompe à chaleur géothermique ou solarothermique ;
- le raccordement à un réseau de chaleur ou de froid alimenté majoritairement par des énergies renouvelables ou de récupération ;
- la dépose d’une cuve à fioul ;
- la réalisation d’un audit énergétique, lorsqu’il n’est pas imposé par la réglementation.
Les conditions d’attribution et le montant de l’aide continuent de dépendre des revenus du ménage, de la nature des travaux et des caractéristiques du logement.
La rénovation d’ampleur reste soutenue
Les travaux désormais exclus du parcours par geste peuvent toujours être intégrés dans une rénovation d’ampleur.
Ce parcours repose sur un ensemble cohérent de travaux permettant d’améliorer significativement les performances énergétiques du logement. Il peut notamment comprendre l’isolation de la toiture, des murs, des planchers, le remplacement des menuiseries, l’amélioration de la ventilation ou le changement du système de chauffage.
Le projet doit permettre de gagner au minimum deux classes sur le diagnostic de performance énergétique, le DPE. Il nécessite également un accompagnement spécifique ainsi qu’un audit énergétique.
Depuis le 1er septembre 2026, une autre règle importante s’applique aux maisons individuelles : MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur ne peut plus être accordée si un chauffage au gaz est conservé après les travaux.
L’installation d’une pompe à chaleur hybride comportant un appoint au gaz ou au fioul ne peut plus non plus être financée dans ce cadre.
Pourquoi un tel changement ?
L’objectif annoncé par les pouvoirs publics est de concentrer les aides sur les projets offrant les gains énergétiques les plus importants.
Plutôt que de financer une succession de petits travaux réalisés séparément, le dispositif privilégie désormais les rénovations globales permettant une amélioration réelle du classement énergétique du logement et une réduction durable de sa consommation.
Cette évolution risque cependant de compliquer les projets de certains propriétaires qui ne disposent pas du budget nécessaire pour entreprendre immédiatement une rénovation complète.
Quelles autres aides peuvent encore être sollicitées ?
La disparition de MaPrimeRénov’ pour certains travaux réalisés seuls ne signifie pas nécessairement qu’aucune aide n’est disponible.
Selon le logement, les revenus du foyer et le type de chantier, il peut encore être possible de mobiliser :
- les certificats d’économies d’énergie, appelés CEE ;
- l’éco-prêt à taux zéro ;
- le prêt avance rénovation ;
- certaines aides proposées par les collectivités locales ;
- une TVA à taux réduit, lorsque les conditions sont remplies.
Avant de signer un devis, il est donc fortement conseillé de vérifier l’ensemble des dispositifs disponibles et de contacter gratuitement un conseiller France Rénov’.
Quel impact sur la valeur d’un logement ?
La performance énergétique est devenue un élément important dans la vente ou l’achat d’un bien immobilier.
Une maison correctement isolée, équipée d’un chauffage performant et bénéficiant d’un bon classement DPE peut être plus attractive auprès des acquéreurs. À l’inverse, un logement énergivore peut nécessiter une négociation plus importante lorsque les futurs travaux représentent un budget conséquent.
Pour un propriétaire vendeur, il est donc essentiel de réfléchir au rapport entre le montant des travaux, les aides encore disponibles et l’incidence réelle de la rénovation sur la valeur du bien.
Pour un acquéreur, l’évolution de MaPrimeRénov’ doit également être prise en compte dès l’élaboration du plan de financement. Des travaux qui semblaient auparavant accessibles grâce à une aide publique peuvent désormais représenter un reste à charge plus élevé.
Anticiper avant de rénover, vendre ou acheter
Ces nouvelles règles montrent une nouvelle fois l’importance de bien préparer son projet.
Avant d’engager des travaux, il est recommandé de :
- faire établir plusieurs devis par des professionnels qualifiés ;
- vérifier son éligibilité aux aides avant toute signature ;
- étudier la possibilité d’une rénovation globale ;
- faire réaliser un audit énergétique lorsque cela est pertinent ;
- intégrer le coût réel des travaux dans son projet de vente ou d’acquisition.
En immobilier, une meilleure performance énergétique peut améliorer le confort, réduire les factures et renforcer l’attractivité d’un logement. Mais chaque projet doit être étudié au cas par cas afin d’éviter des dépenses qui ne seraient pas entièrement valorisées lors de la revente.
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Avec 11 années d’expérience chez Optimhome, je vous accompagne dans l’analyse de votre projet, de la situation énergétique du logement et de son positionnement sur le marché.
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Jean-Pierre Muscedere – Conseiller immobilier Optimhome
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Les règles et les montants des aides peuvent évoluer. Il est recommandé de vérifier son éligibilité sur les plateformes officielles de France Rénov’, de l’Anah et de Service-Public.fr avant de signer un devis.
Les informations ont été vérifiées à partir de la mise à jour officielle de Service-Public.fr sur les changements applicables au 1er septembre 2026 et de la fiche complète MaPrimeRénov’.
Pour vérifier votre situation : consultez également les informations officielles sur Service-Public.fr et utilisez le simulateur disponible sur France Rénov’.
