« Faire roter sa maison » : la tendance qui fait respirer nos logements
L’expression peut prêter à sourire. Pourtant, derrière cette nouvelle tendance baptisée « house burping », littéralement « faire roter sa maison », se cache un geste aussi simple qu’essentiel : ouvrir largement ses fenêtres pendant quelques minutes afin de renouveler rapidement l’air intérieur.
Très populaire sur les réseaux sociaux, cette pratique présentée comme une nouveauté nous vient notamment des habitudes allemandes. Mais elle correspond surtout à un conseil connu depuis longtemps : un logement doit respirer chaque jour, quelle que soit la saison.
En quoi consiste le « house burping » ?
Le principe est simple : au lieu de laisser une fenêtre légèrement entrouverte pendant plusieurs heures, on ouvre plusieurs fenêtres en grand afin de créer un courant d’air.
Cette aération courte mais intense permet d’évacuer rapidement :
- l’excès d’humidité ;
- le dioxyde de carbone produit par la respiration ;
- les odeurs de cuisine ;
- les polluants issus des produits ménagers, des peintures ou du mobilier ;
- certaines particules et substances présentes dans l’air intérieur.
L’ADEME recommande d’ouvrir largement les fenêtres pendant 5 à 10 minutes chaque jour, même en hiver. Lorsque des fenêtres situées de part et d’autre du logement sont ouvertes simultanément, quelques minutes peuvent suffire pour renouveler efficacement l’air.
Pourquoi est-ce préférable à une fenêtre entrouverte ?
Laisser une fenêtre en position oscillo-battante pendant une longue période peut donner l’impression de bien aérer. Pourtant, cette méthode renouvelle parfois l’air moins efficacement et peut refroidir progressivement les murs situés autour de l’ouverture.
En période froide, ce refroidissement peut favoriser la condensation et, à terme, l’apparition de moisissures.
Une ouverture franche et de courte durée permet au contraire de remplacer rapidement l’air intérieur sans laisser aux murs, aux sols et au mobilier le temps de se refroidir profondément. Le logement retrouve donc plus facilement sa température après la fermeture des fenêtres.
Un geste utile contre l’humidité et les moisissures
La respiration des occupants, les douches, la cuisson, le séchage du linge ou encore le ménage produisent quotidiennement de l’humidité.
Lorsque celle-ci n’est pas correctement évacuée, certains signes peuvent apparaître :
- de la condensation sur les fenêtres ;
- des odeurs persistantes ;
- des traces noires autour des menuiseries ;
- des murs humides ;
- le décollement de peintures ou de papiers peints ;
- le développement de moisissures.
Aérer régulièrement contribue à limiter ces phénomènes. Il est particulièrement important de le faire après une douche, la préparation d’un repas, une séance de ménage ou des travaux de bricolage.
Attention toutefois : une humidité persistante peut également provenir d’une fuite, d’une infiltration, de remontées capillaires ou d’un défaut de ventilation. Dans ce cas, l’aération seule ne suffira pas et un diagnostic réalisé par un professionnel pourra être nécessaire.
Faut-il encore ouvrir les fenêtres avec une VMC ?
Oui. Une ventilation mécanique contrôlée assure un renouvellement continu de l’air, mais elle ne dispense pas d’une aération ponctuelle.
Pour fonctionner correctement, la VMC doit également être entretenue. Les bouches d’extraction ne doivent jamais être obstruées et les entrées d’air présentes sur les fenêtres doivent rester propres et dégagées.
Une VMC encrassée, arrêtée ou mal dimensionnée peut entraîner une accumulation d’humidité et dégrader progressivement la qualité de l’air intérieur.
Les bons réflexes au quotidien
Pour faire respirer efficacement son logement, quelques habitudes simples peuvent être adoptées :
- ouvrir les fenêtres en grand pendant 5 à 10 minutes ;
- créer un courant d’air lorsque la configuration du logement le permet ;
- aérer les chambres le matin ou avant le coucher ;
- renouveler l’air après une douche, la cuisine ou le ménage ;
- éviter de faire sécher trop fréquemment du linge dans une pièce fermée ;
- vérifier et nettoyer régulièrement les entrées d’air et les bouches de VMC ;
- couper momentanément les radiateurs situés près des fenêtres pendant l’aération.
En été, il est préférable d’ouvrir tôt le matin et tard le soir, lorsque l’air extérieur est plus frais. En hiver, quelques minutes d’ouverture franche sont généralement plus efficaces qu’une fenêtre laissée entrouverte longtemps.
La qualité de l’air, un véritable critère immobilier
Lors d’une visite immobilière, les acquéreurs sont particulièrement attentifs aux odeurs, aux traces d’humidité, à la condensation et à l’état général des murs.
Un logement sain, correctement ventilé et bien entretenu inspire davantage confiance. À l’inverse, une odeur d’humidité ou des traces de moisissure peuvent provoquer immédiatement des inquiétudes concernant l’isolation, la ventilation ou d’éventuelles infiltrations.
Avant une mise en vente, il est donc important d’identifier l’origine des problèmes plutôt que de chercher simplement à les masquer. Un intérieur régulièrement aéré est plus agréable à vivre, mais également plus accueillant lors des visites.
Une expression amusante pour un conseil très sérieux
« Faire roter sa maison » ressemble à une nouvelle mode inventée par les réseaux sociaux. Pourtant, cette tendance remet simplement au goût du jour une habitude pleine de bon sens : ouvrir largement ses fenêtres pour permettre à son logement de respirer.
Un geste gratuit, rapide et bénéfique à la fois pour le confort des occupants, la qualité de l’air et la préservation du bien immobilier.
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Jean-Pierre Muscedere
Mandataire immobilier Optimhome
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Sources : Le Figaro Immobilier et ADEME.
